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大消息!中国“降息”也来了! 如何影响股市、楼市?

  中国网财经2天前我要分享

  

  LPR降了,“降息”还是来了!

  9月20日,新一期贷款市场报价利率公布。1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%。相比前值,1年期LPR下降5基点,连续第二次下降;5年期以上LPR没有变化。

  此前,央行要求,自8月16日起,各银行应在新发放的贷款中主要参考LPR定价,并在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准。这相当于确定了LPR作为信贷市场新定价参考指标的地位。

  业内认为,至少从贷款市场来看,LPR走高或走低,将产生加息或降息的效果。

  

  LPR是怎样产生的?

  据了解,央行在上个月17日发布公告,宣布改革完善贷款市场报价利率形成机制,今后银行的1年期和5年期以上贷款,将参照相应期限的贷款市场报价利率定价,各银行应在新发放的贷款中,主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中,采用贷款市场报价利率作为定价基准。

  自2019年8月20日起,央行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日的9点30分公布贷款市场报价利率,遇节假日则相应顺延。

  

  因此,今天市场迎来9月份贷款市场报价利率,也就是LPR的发布。

  根据改革之后的贷款市场报价利率形成机制,贷款市场报价利率报价行应于每月20日9点前,按公开市场操作利率,主要指的是中期借贷便利利率加点形成的方式,向全国银行间同业拆借中心报价。

  全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式,计算得出贷款市场报价利率。

  据了解,目前贷款市场报价利率报价行数量为18家,类型涵盖了全国性银行、城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行,具体报价行名单将定期评估调整。

  对于新的贷款市场报价利率形成机制,央行有关负责人在上个月表示,中期借贷便利期限以1年期为主,反映了银行平均的边际资金成本,报价行加点幅度则主要取决于各家银行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。

  什么是中期借贷便利?

  那么,上文中提到的中期借贷便利又是什么呢?

  中期借贷便利利率在贷款市场报价利率形成机制中,起到了非常重要的作用。

  中期借贷便利,也就是市场人士经常提到的MLF,是央行提供中期基础货币的货币政策工具,对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行,可通过招标方式开展。发放方式为质押方式,并需提供国债、央行票据、国开行及政策性金融债、地方政府债券、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。

  据了解,在9月17日,也就是本周二,央行开展了2000亿元中期借贷便利操作,中标利率为3.3%,与上一次持平。

  

  除了贷款市场报价利率和中期借贷便利之外,市场关注的另一个利率指标是公开市场操作利率,就在9月19日,央行开展了1700亿元逆回购操作。其中,7天期和14天期逆回购中标利率分别为2.55%、2.70%,均与上次持平。

  LPR降息如何影响股市?

  LPR下降利好股市,对人民币汇率利大于弊,利空债市。

  利好股市

  一方面,从历史经验来看,国信证券研究发现,A股市场在央行启动降息后的1个月、3个月内涨跌概率参半,而在首次降息后的6个月内上涨概率较大。行业方面,在央行首次降低贷款基准利率后的半年内,房地产和医药行业表现相对较好,而钢铁和银行行业表现相对靠后。

  另一方面,从逻辑分析的角度,LPR降息从三个角度利好股市:一是缓解企业财务负担;二是有助于刺激需求,提振经济增长,改善企业盈利增长预期;三是提振风险偏好。

  降息利好高负债行业,这是最明显的,另外,股市交易活跃也将惠及券商板块。

  LPR如何影响房贷?

  此次5年期以上LPR没变!意味着部分地区房贷利率可能反而有所上涨。

  8月25日,央行发布公告,明确新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜。

  自今年10月8日起,新发放房贷利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。主要是在5年期以上LPR基础上加点。

  即:房贷利率=5年期以上LPR+加点

  央行规定,首套房贷利率不得低于相应期限LPR,二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60基点。

  9月20日,5年期以上LPR没变化,仍为4.85%,这意味10月份房贷利率正式“换锚”时或有不少银行将调高房贷利率。

  融360大数据研究院数据显示,8月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,二套房贷款平均利率为5.78%,分别相当于在5年期以上LPR(4.85%)水平上加了62基点和93基点。

  

  数据来源:融360大数据研究院

  在融360监测的35个城市共533家银行分(支)行中,除了停贷银行外,共有19家银行首套房利率水平仍在当前基准利率上执行优惠政策,且都位于上海地区。116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%(LPR+60基点),主要分布在上海、厦门、天津、深圳、广州等19个城市。

  房贷利率新政10月8日起实施后,这些低于5.45%的二套房贷利率都要上调。

  

  数据来源:融360大数据研究院

  以北京为例:

  此前北京新的个人住房贷款定价基准为:首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点,二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。

  按照5年期以上LPR4.85%的水平计算,北京首套个人住房贷款利率下限是5.4%,二套房是5.9%。

  目前北京地区大部分银行执行的房贷利率是首套5.39%、二套5.88%,相比有了小幅提高。这也表明,在新的房贷利率政策下,严调控仍然是房地产市场的主线。

  为什么LPR这个指标这么重要?

  财经评论员 侯杰:银行多年来市场化利率改革并不彻底,依然保留着基本的贷款利率和市场利率的双轨并行。银行实行相对比较高的贷款基准利率,很多银行对于利率设定下限,比如说不能低于九折,会形成“流动性血栓”,堵住通往实体经济的血管脉络,实体经济感受不到市场利率的下降,感受不到融资成本的降低,实体经济的“身体”恐怕好不了。LPR市场利率形成机制改革之后,促进贷款利率两轨并一轨。LPR降了,贷款整体利率就会降,企业融资成本就会降。

  :zgwcjzx)

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  LPR降了,“降息”还是来了!

  9月20日,新一期贷款市场报价利率公布。1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%。相比前值,1年期LPR下降5基点,连续第二次下降;5年期以上LPR没有变化。

  此前,央行要求,自8月16日起,各银行应在新发放的贷款中主要参考LPR定价,并在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准。这相当于确定了LPR作为信贷市场新定价参考指标的地位。

  业内认为,至少从贷款市场来看,LPR走高或走低,将产生加息或降息的效果。

  

  LPR是怎样产生的?

  据了解,央行在上个月17日发布公告,宣布改革完善贷款市场报价利率形成机制,今后银行的1年期和5年期以上贷款,将参照相应期限的贷款市场报价利率定价,各银行应在新发放的贷款中,主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中,采用贷款市场报价利率作为定价基准。

  自2019年8月20日起,央行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日的9点30分公布贷款市场报价利率,遇节假日则相应顺延。

  

  因此,今天市场迎来9月份贷款市场报价利率,也就是LPR的发布。

  根据改革之后的贷款市场报价利率形成机制,贷款市场报价利率报价行应于每月20日9点前,按公开市场操作利率,主要指的是中期借贷便利利率加点形成的方式,向全国银行间同业拆借中心报价。

  全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式,计算得出贷款市场报价利率。

  据了解,目前贷款市场报价利率报价行数量为18家,类型涵盖了全国性银行、城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行,具体报价行名单将定期评估调整。

  对于新的贷款市场报价利率形成机制,央行有关负责人在上个月表示,中期借贷便利期限以1年期为主,反映了银行平均的边际资金成本,报价行加点幅度则主要取决于各家银行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。

  什么是中期借贷便利?

  那么,上文中提到的中期借贷便利又是什么呢?

  中期借贷便利利率在贷款市场报价利率形成机制中,起到了非常重要的作用。

  中期借贷便利,也就是市场人士经常提到的MLF,是央行提供中期基础货币的货币政策工具,对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行,可通过招标方式开展。发放方式为质押方式,并需提供国债、央行票据、国开行及政策性金融债、地方政府债券、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。

  据了解,在9月17日,也就是本周二,央行开展了2000亿元中期借贷便利操作,中标利率为3.3%,与上一次持平。

  

  除了贷款市场报价利率和中期借贷便利之外,市场关注的另一个利率指标是公开市场操作利率,就在9月19日,央行开展了1700亿元逆回购操作。其中,7天期和14天期逆回购中标利率分别为2.55%、2.70%,均与上次持平。

  LPR降息如何影响股市?

  LPR下降利好股市,对人民币汇率利大于弊,利空债市。

  利好股市

  一方面,从历史经验来看,国信证券研究发现,A股市场在央行启动降息后的1个月、3个月内涨跌概率参半,而在首次降息后的6个月内上涨概率较大。行业方面,在央行首次降低贷款基准利率后的半年内,房地产和医药行业表现相对较好,而钢铁和银行行业表现相对靠后。

  另一方面,从逻辑分析的角度,LPR降息从三个角度利好股市:一是缓解企业财务负担;二是有助于刺激需求,提振经济增长,改善企业盈利增长预期;三是提振风险偏好。

  降息利好高负债行业,这是最明显的,另外,股市交易活跃也将惠及券商板块。

  LPR如何影响房贷?

  此次5年期以上LPR没变!意味着部分地区房贷利率可能反而有所上涨。

  8月25日,央行发布公告,明确新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜。

  自今年10月8日起,新发放房贷利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。主要是在5年期以上LPR基础上加点。

  即:房贷利率=5年期以上LPR+加点

  央行规定,首套房贷利率不得低于相应期限LPR,二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60基点。

  9月20日,5年期以上LPR没变化,仍为4.85%,这意味10月份房贷利率正式“换锚”时或有不少银行将调高房贷利率。

  融360大数据研究院数据显示,8月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,二套房贷款平均利率为5.78%,分别相当于在5年期以上LPR(4.85%)水平上加了62基点和93基点。

  

  数据来源:融360大数据研究院

  在融360监测的35个城市共533家银行分(支)行中,除了停贷银行外,共有19家银行首套房利率水平仍在当前基准利率上执行优惠政策,且都位于上海地区。116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%(LPR+60基点),主要分布在上海、厦门、天津、深圳、广州等19个城市。

  房贷利率新政10月8日起实施后,这些低于5.45%的二套房贷利率都要上调。

  

  数据来源:融360大数据研究院

  以北京为例:

  此前北京新的个人住房贷款定价基准为:首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点,二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。

  按照5年期以上LPR4.85%的水平计算,北京首套个人住房贷款利率下限是5.4%,二套房是5.9%。

  目前北京地区大部分银行执行的房贷利率是首套5.39%、二套5.88%,相比有了小幅提高。这也表明,在新的房贷利率政策下,严调控仍然是房地产市场的主线。

  为什么LPR这个指标这么重要?

  财经评论员 侯杰:银行多年来市场化利率改革并不彻底,依然保留着基本的贷款利率和市场利率的双轨并行。银行实行相对比较高的贷款基准利率,很多银行对于利率设定下限,比如说不能低于九折,会形成“流动性血栓”,堵住通往实体经济的血管脉络,实体经济感受不到市场利率的下降,感受不到融资成本的降低,实体经济的“身体”恐怕好不了。LPR市场利率形成机制改革之后,促进贷款利率两轨并一轨。LPR降了,贷款整体利率就会降,企业融资成本就会降。

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