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全国首批稳租金商品房在深圳开放248套房源首日近400人申请

2019

10月15日上午10:00,这是深圳市南山区首个全国性稳定出租商品房租赁试点项目。

一批稳定出租的商品房租赁项目位于塘浪城市广场西区C座。这是深圳市住房和建筑局试点项目,旨在引导市场开发稳定的住房,共有248套套房。

深圳市土地和房地产交易中心的工作人员接受了《每日经济新闻》。在接受采访时,记者说,截至下午17:00,已有近400名网上申请者,目前还剩下49间一居室房屋和17间独立屋。剩下的三居室房屋。已经分配了两居室住房,并且在线申请两居室的租户可以更改需求并继续申请一到三居室。

记者了解到,该试点项目是由深圳浪通房地产开发有限公司开发建设的,全部进行了装修,预计于2019年10月下旬交付使用。基准租金标准暂定为110元/月平方米;一套住房的具体租金,根据基本租金,结合考虑楼面,方位等因素确定。

据报道,稳定的商品房的首次租金是根据同类型,同等级住房的租赁市场价格确定的,实行“一房一价”租金控制,“一房一价”租金控制。采用一年调整法。租金调整,租金波动均参照第一租金定价原则确定,年度涨跌幅度不超过±5%。

深圳房地产信息平台发布的信息显示,稳定租房项目的租金为3880元/月,两房租金为4600元/月,三房租金为8040。元/月。根据壳牌找到的住房数据,围绕该试点项目,一房租金为5300元/月,二房租金为7500元/月。

在这方面,中原房地产首席分析师张大为表示,试点租金的租金与市场价格相差无几。出租房屋数量不多,对市场影响不大,主要取决于后续措施是否会扩大。

来源:深圳房地产信息平台

此外,稳定商品住房的首次租赁期限不少于一年(12个月),最长为三年(36个月);在第一个租约期满后,允许续约,并且可以满足续约条件。根据该程序续约,但总租赁时间不得超过五年(60个月)。五年(60个月)到期后,必须按期退还租金。

值得注意的是,这种稳定的出租商品房申请仅适用于在深圳没有住房的人。如果他们已缴纳社会保险12个月(当月除外),则可以申请;出租房屋不能在租赁期内全部或部分转让。出租给他人,随意改变出租房屋或室内结构的用途,否则将其列入不可信黑名单,承租人将在五年内失去出租商品房的出租资格。

根据《深圳美联物业分析报告》,深圳商品住宅租赁市场的市场化程度一直较高,总体上可以适应经济环境和供应波动的影响。 2019年头九个月商品房租金的累计涨幅仅为2.9%,大大低于去年。报告还说:“目前,深圳的商品房绝对价值较高,因此许多深圳市民会选择住在环境和配套设施较差的农家房间。实际上很难直接控制所租房屋的价格水平因此,建议迅速大量增加出租房屋的数量,以减轻对商品住房的租赁需求,并减缓租金的增长和速度。”

立足于房地产的“十字路口”,行业共鸣在深处激起,兴奋与困惑交织在一起,仿佛回到了历史的起点。凤凰房地产通过网络投票,从时代人物,时代烙印,事件时代,时代四大选择视角出发,开展了“世界城市”房地产价值榜评选活动。 +专家评审加倍认可以进行评估。

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10月15日上午10:00,这是深圳市南山区首个全国性稳定出租商品房租赁试点项目。

一批稳定出租的商品房租赁项目位于塘浪城市广场西区C座。这是深圳市住房和建筑局试点项目,旨在引导市场开发稳定的住房,共有248套套房。

深圳市土地和房地产交易中心的工作人员接受了《每日经济新闻》。在接受采访时,记者说,截至下午17:00,已有近400名网上申请者,目前还剩下49间一居室房屋和17间独立屋。剩下的三居室房屋。已经分配了两居室住房,并且在线申请两居室的租户可以更改需求并继续申请一到三居室。

记者了解到,该试点项目是由深圳浪通房地产开发有限公司开发建设的,全部进行了装修,预计于2019年10月下旬交付使用。基准租金标准暂定为110元/月平方米;一套住房的具体租金,根据基本租金,结合考虑楼面,方位等因素确定。

据报道,稳定的商品房的首次租金是根据同类型,同等级住房的租赁市场价格确定的,实行“一房一价”租金控制,“一房一价”租金控制。采用一年调整法。租金调整,租金波动均参照第一租金定价原则确定,年度涨跌幅度不超过±5%。

深圳房地产信息平台发布的信息显示,稳定租房项目的租金为3880元/月,两房租金为4600元/月,三房租金为8040。元/月。根据壳牌找到的住房数据,围绕该试点项目,一房租金为5300元/月,二房租金为7500元/月。

在这方面,中原房地产首席分析师张大为表示,试点租金的租金与市场价格相差无几。出租房屋数量不多,对市场影响不大,主要取决于后续措施是否会扩大。

来源:深圳房地产信息平台

此外,稳定商品住房的首次租赁期限不少于一年(12个月),最长为三年(36个月);在第一个租约期满后,允许续约,并且可以满足续约条件。根据该程序续约,但总租赁时间不得超过五年(60个月)。五年(60个月)到期后,必须按期退还租金。

值得注意的是,这种稳定的出租商品房申请仅适用于在深圳没有住房的人。如果他们已缴纳社会保险12个月(当月除外),则可以申请;出租房屋不能在租赁期内全部或部分转让。出租给他人,随意改变出租房屋或室内结构的用途,否则将其列入不可信黑名单,承租人将在五年内失去出租商品房的出租资格。

根据《深圳美联物业分析报告》,深圳商品住宅租赁市场的市场化程度一直较高,总体上可以适应经济环境和供应波动的影响。 2019年头九个月商品房租金的累计涨幅仅为2.9%,大大低于去年。报告还说:“目前,深圳的商品房绝对价值较高,因此许多深圳市民会选择住在环境和配套设施较差的农家房间。实际上很难直接控制所租房屋的价格水平因此,建议迅速大量增加出租房屋的数量,以减轻对商品住房的租赁需求,并减缓租金的增长和速度。”

立足于房地产的“十字路口”,行业共鸣在深处激起,兴奋与困惑交织在一起,仿佛回到了历史的起点。凤凰房地产通过网络投票,从时代人物,时代烙印,事件时代,时代四大选择视角出发,开展了“世界城市”房地产价值榜评选活动。 +专家评审加倍认可以进行评估。

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