导航菜单

松山湖片区新房供应量创年内新高

松山湖地区的新房供应量创下年内新高

1f17ec7af73c4c078526c224cbf73db4.jpeg

市场探索趋势透析

7月,东莞的土地拍卖市场蓬勃发展,房地产市场的整体交易量也很显着。记者从合肥研究院的监测数据中了解到,上个月在东莞供应了约3682套新房,售出约4,509套,同比增长40%。交易趋势稳步增长。从区域交易量来看,东部工业园区和松山湖地区的两大热点在7月份表现最突出,近1000笔交易。

记者梳理了数据,发现由于广东,香港,澳门,大湾区和滨海新区的有利影响,沿海地区沙田镇和虎门镇的网络数量遥遥领先。此外,在关申市和轨道交通建设等诸多因素的影响下,东坑,寮步两镇街道的表现也十分明显。值得一提的是,7月份,东莞楼市的交易区域明显不同。东坑,沙田,塘厦,虎门,寮步五个热门城镇的交易总数超过1800个,占全市总量的40%以上。

供应量连续三个月小于成交量

根据合富研究所的数据,7月份东莞新房3,682套,供应面积41.8万平方米,同比增长60%,基本持平。从镇街,寮步,高淳,凤岗,东坑的供应表现来看,主要供应商。在交易方面,7月份东莞新房网络签约4,509套,网络签约面积约为50.4万平方米,同比增长30%。南都记者注意到,这已经是连续第三个月东莞的供应量不足量。不难看出东莞房地产市场整体供应依然紧张。

值得一提的是,7月份,松山湖地区住宅供应量达到1,475套,连续六个月增加,创下年内新高,占全市的40%以上。与此同时,松山湖地区7月份的住宅交易量达到931套。此外,上个月新城地区的供水量也出现反弹,交易量开始趋于稳定。

该政策有利于推动流行的城镇街道交易

记者从合肥的大数据中了解到,东坑和寮步两镇的供需情况在上个月蓬勃发展。其中,东坑镇有360套供应和496套交易。寮步镇供应量达711套,销售262套。记者查看了东莞中原战略研究中心的数据,发现东坑镇长春立松湖物业远远领先于272套净标志集,在7月东莞住宅网签名中排名第一。寮步镇万科东新玉松湖销售124套,排名第五。这也反映出热点的数量主要是由集中合同驱动的。

同时,7月份排在前五位的沙市,塘厦和虎门的城镇街道是三个城镇。根据“东莞滨海新区开发总体规划”(

据了解,《新区发展总规》是自《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布以来广东省政府审议通过的首个省级新区发展规划。这是一个指导东莞滨海新区当前和未来经济社会发展的行动纲领。规划登陆也标志着滨海新区正式进入大规模,大规模发展阶段,房地产市场未来发展前景也普遍乐观。

需求增加正在增加

从今年前7个月房地产市场的供应情况来看,新要求的住房类型仍然是主力军,但改善住房供应的比例正在增加。根据合福研究院的监测数据,今年上半年,约有9266套85平方米至100平方米的单户住宅,占全部家庭的44%。供应110平方米至120平方米的产品型单位,主要以改良单位为主,约为3,597台,占17%,呈逐年小幅增长。

值得注意的是,110平方米至120平方米的产品尺寸大多是舒适的三居室和紧凑的四居室。这也反映出住房公司正在适应“两孩子政策”并适应双子女家庭的需求,从而增加了四居室单位的发展。从目前的市场供应来看,绥远翠湾湾和万科十甫金屋等淞沪地区的建筑物主要面积从85平方米到120平方米不等。据统计,此类公寓产品的供应量约为1.5万套,占总供应量的71%,创历史最高水平。

在库存方面,记者了解到,截至今年7月底,东莞的一手住宅库存面积约为441万平方米,略低于去年同期。根据过去3个月和6个月的平均减速率,目前的去库存时间为8.7个月,10.3个月,并连续4个月减少。受住房公司新上市放缓影响,总库存和解构时间呈下降趋势。东莞的库存压力普遍较小,支撑着稳定的房价。

二手房数量逐月反弹

根据合富的大数据,今年7月,东莞二手住宅网络签约面积约为42.3万平方米,交易量达到4,128套,比上月增长14%。与此同时,东莞今年二手房交易总量也保持了环比增长趋势。从今年1至7月的情况来看,前七个月二手住宅的累计净标志为210.3万平方米,比去年同期的201.12万平方米略有增长4.5%。总体而言,东莞的二手交易量今年略有反弹。

自今年东莞二手房交易征税调整以来,购买二手房的成本有所下降,二手房成交量也大幅增加。加上东莞近期火爆的市场,东莞楼市已将东莞楼市推向新的高潮。被压制的二手房的购买力也开始被释放。从整体市场情况来看,卖家的涨价幅度不明显,且价格保持稳定。但是,一些业内人士认为,如果市场没有重大的政策刺激,税费改革的影响将逐渐减弱,交易量和交易价格将逐步回落并趋于稳定。

价格快递

在过去六个月,平房的平均售价超过人民币19,000元/平方米

8月5日,东莞市发展和改革局官方网站发布《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况(统计时段2019年2月-7月)》。记者从官方网站了解到,过去六个月,东莞市一楼4层以上住宅的平均售价为.71元/平方米; 4层以下楼面层的平均售价为.55元/平方米。

记者从过去六个月33个乡镇(包括松山湖高新区)新商品住宅销售均价中了解到。在四层以上的住宅楼中,松山湖和长安镇的平均售价最高,均超过28,000。元/平方米。此外,东城,南城,虎门镇,寮步镇,大朗镇和塘厦镇的城镇和房屋平均售价已达到2万元/平方米。

值得一提的是,随着土地资源供应的减少,中心城区的住宅供应量逐渐减少,东莞中心城区的房价持续上涨。特别是今年进入市区的豪宅产品推高了中心城区的房价。从东莞市发改局公布的最新房价数据可以看出,中心城区四个街道和街道的价格均已突破2万元/平方米,其中住宅建筑的平均价格为南城区4层以上已达到.06元/平方。仪表。东城紧随其后,平均售价为.4元/平方米,价格上涨。

07: 46

聚焦东莞站松山湖地区的新房供应量创下年内新高

1f17ec7af73c4c078526c224cbf73db4.jpeg

市场探索趋势透析

7月,东莞的土地拍卖市场蓬勃发展,房地产市场的整体交易量也很显着。记者从合肥研究院的监测数据中了解到,上个月在东莞供应了约3682套新房,售出约4,509套,同比增长40%。交易趋势稳步增长。从区域交易量来看,东部工业园区和松山湖地区的两大热点在7月份表现最突出,近1000笔交易。

记者梳理了数据,发现由于广东,香港,澳门,大湾区和滨海新区的有利影响,沿海地区沙田镇和虎门镇的网络数量遥遥领先。此外,在关申市和轨道交通建设等诸多因素的影响下,东坑,寮步两镇街道的表现也十分明显。值得一提的是,7月份,东莞楼市的交易区域明显不同。东坑,沙田,塘厦,虎门,寮步五个热门城镇的交易总数超过1800个,占全市总量的40%以上。

供应量连续三个月小于成交量

根据合富研究所的数据,7月份东莞新房3,682套,供应面积41.8万平方米,同比增长60%,基本持平。从镇街,寮步,高淳,凤岗,东坑的供应表现来看,主要供应商。在交易方面,7月份东莞新房网络签约4,509套,网络签约面积约为50.4万平方米,同比增长30%。南都记者注意到,这已经是连续第三个月东莞的供应量不足量。不难看出东莞房地产市场整体供应依然紧张。

值得一提的是,7月份,松山湖地区住宅供应量达到1,475套,连续六个月增加,创下年内新高,占全市的40%以上。与此同时,松山湖地区7月份的住宅交易量达到931套。此外,上个月新城地区的供水量也出现反弹,交易量开始趋于稳定。

该政策有利于推动流行的城镇街道交易

记者从合肥的大数据中了解到,东坑和寮步两镇的供需情况在上个月蓬勃发展。其中,东坑镇有360套供应和496套交易。寮步镇供应量达711套,销售262套。记者查看了东莞中原战略研究中心的数据,发现东坑镇长春立松湖物业远远领先于272套净标志集,在7月东莞住宅网签名中排名第一。寮步镇万科东新玉松湖销售124套,排名第五。这也反映出热点的数量主要是由集中合同驱动的。

同时,7月份排在前五位的沙市,塘厦和虎门的城镇街道是三个城镇。根据“东莞滨海新区开发总体规划”(

据了解,《新区发展总规》是自《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布以来广东省政府审议通过的首个省级新区发展规划。这是一个指导东莞滨海新区当前和未来经济社会发展的行动纲领。规划登陆也标志着滨海新区正式进入大规模,大规模发展阶段,房地产市场未来发展前景也普遍乐观。

需求增加正在增加

从今年前7个月房地产市场的供应情况来看,新要求的住房类型仍然是主力军,但改善住房供应的比例正在增加。根据合福研究院的监测数据,今年上半年,约有9266套85平方米至100平方米的单户住宅,占全部家庭的44%。供应110平方米至120平方米的产品型单位,主要以改良单位为主,约为3,597台,占17%,呈逐年小幅增长。

值得注意的是,110平方米至120平方米的产品尺寸大多是舒适的三居室和紧凑的四居室。这也反映出住房公司正在适应“两孩子政策”并适应双子女家庭的需求,从而增加了四居室单位的发展。从目前的市场供应来看,绥远翠湾湾和万科十甫金屋等淞沪地区的建筑物主要面积从85平方米到120平方米不等。据统计,此类公寓产品的供应量约为1.5万套,占总供应量的71%,创历史最高水平。

在库存方面,记者了解到,截至今年7月底,东莞的一手住宅库存面积约为441万平方米,略低于去年同期。根据过去3个月和6个月的平均减速率,目前的去库存时间为8.7个月,10.3个月,并连续4个月减少。受住房公司新上市放缓影响,总库存和解构时间呈下降趋势。东莞的库存压力普遍较小,支撑着稳定的房价。

二手房数量逐月反弹

根据合富的大数据,今年7月,东莞二手住宅网络签约面积约为42.3万平方米,交易量达到4,128套,比上月增长14%。与此同时,东莞今年二手房交易总量也保持了环比增长趋势。从今年1至7月的情况来看,前七个月二手住宅的累计净标志为210.3万平方米,比去年同期的201.12万平方米略有增长4.5%。总体而言,东莞的二手交易量今年略有反弹。

自今年东莞二手房交易征税调整以来,购买二手房的成本有所下降,二手房成交量也大幅增加。加上东莞近期火爆的市场,东莞楼市已将东莞楼市推向新的高潮。被压制的二手房的购买力也开始被释放。从整体市场情况来看,卖家的涨价幅度不明显,且价格保持稳定。但是,一些业内人士认为,如果市场没有重大的政策刺激,税费改革的影响将逐渐减弱,交易量和交易价格将逐步回落并趋于稳定。

价格快递

在过去六个月,平房的平均售价超过人民币19,000元/平方米

8月5日,东莞市发展和改革局官方网站发布《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况(统计时段2019年2月-7月)》。记者从官方网站了解到,过去六个月,东莞市一楼4层以上住宅的平均售价为.71元/平方米; 4层以下楼面层的平均售价为.55元/平方米。

记者从过去六个月33个乡镇(包括松山湖高新区)新商品住宅销售均价中了解到。在四层以上的住宅楼中,松山湖和长安镇的平均售价最高,均超过28,000。元/平方米。此外,东城,南城,虎门镇,寮步镇,大朗镇和塘厦镇的城镇和房屋平均售价已达到2万元/平方米。

值得一提的是,随着土地资源供应的减少,中心城区的住宅供应量逐渐减少,东莞中心城区的房价持续上涨。特别是今年进入市区的豪宅产品推高了中心城区的房价。从东莞市发改局公布的最新房价数据可以看出,中心城区四个街道和街道的价格均已突破2万元/平方米,其中住宅建筑的平均价格为南城区4层以上已达到.06元/平方。仪表。东城紧随其后,平均售价为.4元/平方米,价格上涨。

仅提供信息存储空间服务。

阅读()

http://newuse.wggc.net.cn