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泰国房产投资“真”指南:别求“暴富”,绝对“稳赢”

我最近了解到有些人抱怨泰国房地产投资的收入没有预期的那么高,他们被修辞代理人欺骗了。事实上,高回报意味着高风险。在这个阶段,全球经济波动很大。为未知的高回报承担风险并不是明智的投资行为。

泰国房地产投资的关键词不是“高”,而是“稳定”。稳定的回报和成熟的物业维护是泰国房地产投资的最大优势。

以下

1、租金回报

为了评估房产的投资价值,租金收益率是一个重要指标。它是年租金与房价的比率,反映了市场的实际需求。

以下是亚洲各国首都租金收益率的数据。可以看出,雅加达,马尼拉,金边和曼谷排名第一。

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总体而言,东南亚的租金收益率并不低,泰国是一个稳定可靠的黄金投资目的地。在过去的六个月中,全球经济衰退更加明显,但曼谷的租金收入仍保持在5-6%,不同地区的租金收入也不同。

Sukhumvit和Thong Lor是曼谷的市中心。它们被视为一个神圣的地方,尤其受到日本人的欢迎。因此,租金率很高,受到全世界投资者的青睐。 Pradipat-Saphan khwai,Phetkasem当地人聚集,捷运地铁通行证,租金回报率高达6%。上述投资地点的收入非常稳定,投资也很火爆。有必要尽快抓住机会。

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1、增值潜力

租金收益率侧重于直接利益,房地产升值潜力是一个长期利益。因此,在投资房地产时,有必要结合区域规划和估算房地产资本收益。

2018年,泰国的GDP增长率达到16.32万亿泰铢,约合5048亿美元,同比增长4.1%。泰国的经济发展稳步增长,有以下因素:

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首先,泰国是东南亚最大的旅游国。它有各种旅游资源,如山,海和佛。旅游业创造了极高的经济回报。

其次,泰国位于东盟中心,是整个东盟的物流枢纽,吸引了许多国际知名公司。

第三,根据“泰国4.0”战略计划,泰国政府在北流,春武里和罗勇等省建立了经济特区,即东部经济走廊(EEC),智能农业,智能企业和高附加值服务有所改善。

总体而言,泰国比东南亚其他发展中国家更稳定,更有前景。那么当你专注于某个城市时,你如何判断增值机会呢?

曼谷

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轨道交通线路,现有的蓝线和绿线也将延长。与此同时,中泰铁路于2022年建成通车,届时曼谷邦苏高铁站将成为重要的交通枢纽。

在生活方面,去年11月,ICON SIAM是一家总投资540亿泰铢的高端购物中心,欢迎客人光临。它不仅拥有当地时尚品牌,国际知名品牌,还将泰式浮动市场推向了室内。

泰国一直是国际品牌学校的中心,着名的哈罗国际学校和新加坡国际学校都位于曼谷。曼谷的医疗保健也保持着高标准。 Bumrungrad医院和Samitivej医院等医院的医疗技术和服务已获得国际认证。

清迈

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清迈被称为“北方玫瑰”,优雅的风格吸引了许多国际游客。 2020年,新机场将建在清迈南奔的Ban Thi区。它最迟将于2025年投入运营。新机场每年将载客1000万人次。

芭堤雅

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芭堤雅东部经济走廊也有很多发展机会。去年,乌塔堡国际机场开通,一些国际航线直达芭堤雅。凭借旅游和交通便利,芭堤雅很可能成为泰国东部城市的核心。

总的来说,泰国的投资环境与民族气质完全相同,其特点是稳定平衡,而不是匆忙。特别是现在,新一轮选举已经完成,政治环境稳定;国内生产总值继续小幅增长,经济环境稳定;良好的生活环境和工作发展空间,源源不断的租户,旅游带来新的租赁需求,租赁市场稳定。

投资泰国不会让人们“一夜暴富”,但他们可以继续流动并从来源获得稳定的收入。