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2019年买房还是炒股?经济学家:房子能最好地让财富保值增值

原始的广域土楼市4天前我想分享

种种迹象表明,房地产确实发生了变化。房子用来居住而不是投机的位置已经确定了调节与控制之间的区别。房地产投机者的空间越来越小。人们与实现住房梦想的距离越来越近。大量数据还证明房地产告别了辉煌的时期,进入了稳定的阶段,其对经济增长的积极作用也在减弱,房地产赚钱的想法也已经过时了。

根据诸葛市住房研究中心发布的第20周新房第36周的报告,“金九”第一周(第36周)新房的表现并不乐观。 20个城市的新房销售面积下降,较上月下降14.5%,尤其是一线。这个城市的衰落是显而易见的。仅深圳的交易面积略有增加。北京,上海和广州的交易面积分别下降了37.7%,30.9%和29.4%。尽管这只是一个小周期的趋势,但楼市恢复稳定已基本成为一个正常的周期。

在严格执行住房和不投机的情况下,在房地产市场回归理性的期望下,每个人的心态都在发生变化,因为资本是在寻求利润,这是自然而然的,所以必须有出口来消化这些资金。如果房地产不是很好,那么通常会想到股市。结果,抛售股票再次成为风。

券商中国报道,最近,“卖出股票”已成为市场的热门话题。在“房地产投机”气氛浓厚的江浙地区,许多人已经将房地产现金投资于股票市场。受访投资者认为,一方面,市场基本跌至谷底,此前分配的库存相对较小;另一方面,房地产调控越来越严格,后续空间有限。因此我将一些资金转移到了股票市场。 “例如,有一个做过大型贸易业务的朋友。上半年,他在上海卖出了3套房屋。”“这些房屋是2015年投资的,现金为2000万元。在八月份股市上涨之前,资金已经进入。现在“。

这时,许多朋友并不平静,并感到美好时机已经到来,因为人们已经有所作为,所以他们也渴望搬家,希望抓住时机把房子扔掉。但是我想说,盲目跟随风将是非常糟糕的。当人们进行房地产投机时,当人们赚钱时,您只会做出反应。结果,您被缝制了,北京就是最好的例子。如今,当您查看销售股票的人时,您也希望关注他们。您可能死得很惨。要有自己的意见和判断,请不要盲目跟风。

实际上,出售股票只是少数人的敏感性和专业性。一些机构表示,可能有一些案例将房地产基金投资于股票市场,但是关于“投机基金进入股票市场”的结论仍然缺乏数据支持。从理论上讲,将房地产基金投资于股票市场的说法较为合理,但需要权威数据的确认。最近,我还没有听说过客户卖出股票。

从理论上说,确实是大趋势,房地产并不繁荣,资金流入股市似乎是合理的。就趋势而言,“卖出股票”是合理的,房价不会有大的波动。甚至可能出现一些局部下跌,但这并不意味着在实践中出售房地产股票是合理的,尤其是对普通百姓而言。因此,尽管从理论上讲卖出股票是一种趋势,但它可能不适合您。

经济学家任泽平曾经说过,“2017年、2018年股票,2019年、2020年买房。中泰证券首席经济学家李兴雷建议,2019年、2020年要把一部分人买进本地的房子,这是我的建议。他说,“对于房地产,我认为已经进入了降价窗口。如果房价长期呈“L”形,对利用杠杆买房的投资者来说,意味着损失。如果房地产在个人资产组合中占很大比例,就应该减少。今后,国家还需要加大租房投资规模。随着人口老龄化,房地产的未来前景不容乐观。”

他们没事。这是一个相对平衡的投资理论。但对于普通民众来说,他们总是喜欢盲目跟风。当他们听说房地产不起作用时,他们就会绞尽脑汁进入股市。或者如果你认为房地产是好的,你会有一个大房间。这都是不合理的。

房地产繁荣时代已经过去,大局已经确定。大起大落是很难的。不是每个人都不能交易股票,但你必须承受市场的巨大波动。你必须承担远高于房地产市场的波动风险。房地产投资是比较专业的知识和判断。对于广大市民来说,你不是房地产投机者,你不会买股票,老老实实享受你的一两套房,建议不要卖股票,不要毁了股票。

经济学家丹斌也认为,对于普通人来说,保存财富的最好办法就是买房。存货保存得不好。世界上保持财富的最好方法就是房子。当然,我认为如果你不明白,买房子最安全的保险很简单。毕竟,它具有保值增值的特性。不建议你去猜测,但你应该真正理解不生活的内涵。如果你真的了解股票,你可以卖出几套房子。无论如何,这是投资者赚钱的机会,但这不是普通人盲目追求的东西。

本文是第一作者的原创文章,未经授权不得复制。

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种种迹象表明,房地产确实发生了变化。房子用来居住而不是投机的位置已经确定了调节与控制之间的区别。房地产投机者的空间越来越小。人们与实现住房梦想的距离越来越近。大量数据还证明房地产告别了辉煌的时期,进入了稳定的阶段,其对经济增长的积极作用也在减弱,房地产赚钱的想法也已经过时了。

根据诸葛市住房研究中心发布的第20周新房第36周的报告,“金九”第一周(第36周)新房的表现并不乐观。 20个城市的新房销售面积下降,较上月下降14.5%,尤其是一线。这个城市的衰落是显而易见的。仅深圳的交易面积略有增加。北京,上海和广州的交易面积分别下降了37.7%,30.9%和29.4%。尽管这只是一个小周期的趋势,但楼市恢复稳定已基本成为一个正常的周期。

在严格执行住房和不投机的情况下,在房地产市场回归理性的期望下,每个人的心态都在发生变化,因为资本是在寻求利润,这是自然而然的,所以必须有出口来消化这些资金。如果房地产不是很好,那么通常会想到股市。结果,抛售股票再次成为风。

经纪中国报道,“房屋和股票的销售”最近已经成为市场上的热门话题。近年来,江浙一带的“房地产投机”气氛浓烈,的确有很多人将房地产现金投入了股市。受访的投资者认为,一方面,市场已基本跌至谷底,此前分配的股票减少了;另一方面,房地产监管越来越严格,后续空间有限。因此,部分资金将转移到股票市场。 “例如,有一个从事大型贸易业务的朋友在今年上半年在上海出售了三套公寓。” “这些房屋是在2015年投资的,现金流量为2000万元。在8月股市上涨之前,资金已经进入市场。”

这时,许多朋友并不平静,觉得美好时机已经到来,因为人们已经行动了,所以他们也准备搬家,希望抓住时光放弃房子。但是我想说,盲目跟随风将导致惨痛的死亡。当人们猜测房地产时,当他们完成了收入并不得不离开时,您会做出反应。结果,被被子盖住了。最好的例子是在北京附近。现在看一下您想追随的卖房屋和股票的人,可能会死得很惨。我们必须有自己的见解和判断。我们决不能盲目跟风。

实际上,房地产投机只是一个敏感而专业的少数派。组织表示,可能会有一些房地产投资进入股票市场的案例,但是关于“房地产投资股票市场”的结论仍然缺乏数据支持。从理论上讲,将房地产基金投资于股票市场的结论较为合理,但需要权威数据的确认。最近,没有听说过有客户出售房屋和炒股票。

从理论上讲,总的趋势确实是相同的。房地产不太好,资本流入股票市场似乎是合理的。趋势是“卖房炒股”是合理的,房价不会有很大的波动,甚至有可能出现部分下跌,但这并不意味着在实践中,卖房炒股是合理的,特别是对于普通人而言。人。因此,尽管从理论上讲这是一种趋势,但它不一定适合您。

经济学家任泽平曾说:“ 2017、2018年股票,2019年,2020年购买房屋。2019年,2020年购买当地房屋的人口,这是我的建议。”中泰证券首席经济学家李新磊建议增持股票并出售房地产。他说:“对于房地产,我认为它已经进入减少的窗口。如果房价长期呈L形,对使用杠杆购买房屋的投资者来说是亏损。如果房地产占了个人资产投资的很大一部分应该减少。将来,该国将需要增加房屋租赁的投资规模。随着人口的老龄化,房地产的未来前景不能太乐观。”/p>

他们没事。这是一个相对平衡的投资理论。但是对于普通大众来说,他们总是喜欢盲目跟风。当他们听到房地产不起作用时,他们会动脑筋进入股市。或者,如果您认为房地产很好,那么您将拥有很大的空间。这都是不合理的。

房地产繁荣时代已经过去,大局已经确定。大起大落很难。不是每个人都不能交易股票,而是您必须承受市场的巨大波动。您必须承担远远高于房地产市场的波动风险。房地产投资是比较专业的知识和判断力。对于普通公众来说,您不是房地产投机者,您不会购买股票,不会诚实地享受您的一两个套间,不建议出售股票,也不要破坏股票。

经济学家丹宾(Dan Bin)也认为,对于普通百姓来说,保存其财富的最佳途径就是买房。库存没有保存完好。维持世界财富的最好方法就是房子。当然,我认为,如果您不了解,购买房屋最安全的保险就很简单。毕竟,它具有保存和增加价值的特性。不建议您猜测,但您应该真正了解不生活的含义。如果您真的了解股票,则可以出售几套房屋。无论如何,这是投资者赚钱的机会,但这不是普通人盲目跟随的事情。

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